業務內容

選擇PVB的理由

PVB是面向投資家與利用者,
以創造出兩者均可接受的價值的提案與支援為使命的不動產領頭企業。
請瀏覽以下只有PVB才能實現的支援力以及提案力。

業務內容

“實現顧客在投資不動產時達到利益最大化・最合適化”

實現PVB使命的5個力量。為了創造出顧客認同的價值。

提案力・支援力

顧客的投資動機千差萬別。節稅、重視回報率、土地等等,PVB追求的是向顧客做出最適合顧客的提案。
每位顧客的資產背景、家族構成都不同。當然對於將來的期望也有所不同。
我們PVB的每一個成員都將團結一致,爲了使顧客得到最大的滿足而盡最大的努力。

Remodel & Renovation
大規模翻修・翻新

由一級建築師與設計師一起提供改裝和翻修,使得中古房的標準價值得到提升。

不動產的價格與價值由房屋現狀來決定的情況比較多,特別是房屋本體,對於基礎設施的評價非常嚴格。
其次,在進行將來的模擬收益計算時,將現在的入住者人數考慮到其中也是非常重要的因素之一。
但是,類似這樣在評價測定中有疏漏計算的房屋,也會有入住者數穩定增長的情況。
無論是好地段的房屋,還是價格比較低的房屋,只要經過好好的翻新和整修,就可以讓房屋的價值有飛躍性的提升。
PVB的價值提升服務包括房屋的內部與外部的装潢整修与設計,可以有效的做出將來的出手策略。
從本公司出售房屋時,會以包括了改裝費的房屋價格來做資金計劃。

Free Brokerage Fees
無中介費用

通常,房地產通過中介購買時,需要交納房屋價格3%+6萬日幣的中介費用,但是PVB作為賣主,可以不通過中介直接向客人提供商品,所以顧客在購買本公司的商品時無需繳納中介費。

Empty-Room Guarantee & Tenant Leasing Support
空屋擔保・募集契約業務

房間空置或房租繳納延遲的時候,PVB可以從顧客手中一次性把房屋全部租下然後向第三方出租,並且支付一定的租金,來保證顧客有固定的房租收入。
PVB還能夠提供房客的入住・退房手續,入住者募集,入住者管理(糾紛・意見)等服務。
讓顧客可以從經營租賃時發生的煩瑣事中得到解放,并得到安心與安定的收入。

100% Loan

全額貸款

通常的情況下,在購買中介的不動產時自己需要準備15%~16%的資金。
但是PVB可以通過和銀行的負責人進行調整與交涉,來實現全額貸款買房。
這樣可以達到節省初期投資費用的目的。

Two-Year Warranty Against Defects

房屋瑕疵擔保・2年保證

通常,通過中介買賣的房屋的賣主,如果不是房地產與建築商的情況下,對於房屋的瑕疵與問題不承擔任何責任。
但是,如果本公司是賣主的情況下,房屋出現任何瑕疵與問題,2年內本公司都將給予修繕保證。
客人無需承擔任何修繕費用。

管理業務

PVB可以根據顧客的希望,承擔每日麻煩的管理業務、房租確認等。

Management Services
JP EN CH