Premium Value Bank - Real Estate Investment Advisors” 一棟不動産経営のプレミアムバリューバンク

SERVICE

Reasons for Choosing P.V.B.

プレミアムバリューバンクは、投資家の皆様と、利用者の皆様が、
それぞれに納得できる価値を見出すための提案とサポートを使命とする
不動産投資のリーディングカンパニーです。
プレミアムバリューバンクにしか実現できないサポート力・提案力をご覧ください。

ミッション

お客様の不動産投資の
利益最大化・最適化を実現する

To Maximize & Optimize Our Customers' Return on Investments

購入サポート

お客様の購入動機は千差万別。節税・利回り重視・土地などなど様々ですが、
プレミアムバリューバンクはお客様にあった物件でのご提案を追及しております。
個々の資産背景も違えば、家族構成も違います。もちろん将来のビジョンも違うはずです。
私たちは、個々のお客様に最大限のご満足を頂けるご提案をスタッフ一丸となって遂行していきます。

大規模修繕・リノベーション
大規模修繕・
リノベーション

中古マンションのスタンダードバリューアップを
一級建築士やデザイナーの手で行う、リフォーム・リノベーションをご提供。

物件の価格価値は現況で決まることが多く、特に躯体、インフラに対しての評価額はシビアになっております。また、現在の入居者数を将来のキャッシュフロー算定にも入れてシミュレーションすることは大切なファクターとなります。ところが、こういった評価測定から漏れた物件の近接物件で入居者数を安定的に伸ばしているということが見受けられる事があります。
建物のエリアとしては問題ないにも関わらず、物件価値が低い物件は、しっかりと修繕、改装してあげる事で見違える価値に向上するのです。
プレミアムバリューバンクのバリューアップは内装デザインはもちろん物件の価値を上げるための外装までをサポートしておりしっかりと出口戦略までを見通しております。
当社からの販売時には改装工事費を含めた物件価格でファイナンスアレンジを行います。

大規模修繕・リノベーション
仲介手数料無料

通常、仲介業者を通じて物件を購入するため、物件価格の3%+6万円の仲介手数料が必要となりますが、プレミアムバリューバンクは売主として、仲介業者を介さずにお客様に商品をダイレクトに提供することが可能なため、ご成約の際の仲介手数料は一切頂きません。

空室保証・募集契約業務
空室保証・募集契約業務

プレミアムバリューバンクではお客様から不動産を一括で借り受け、それを第三者に転貸することで、空室および滞納があった際にもオーナー様に一定の賃料をお支払いし、オーナー様の家賃収入を保証するサービスをご用意しております。さらに、入退去の手続き、入居者募集、入居者様の管理(トラブル・苦情対応など)などの管理業務をお任せいただくことも可能です。賃貸経営で発生する煩わしい対応から解放され、安定した収入と安心を手に入れてください。

フルローン

フルローン

通常の仲介物件を購入する際には、15%~16%程度の自己資金を求められることが一般的と言われています。
プレミアムバリューバンクの取扱物件は、銀行担当者とも調整・交渉を行い、フルローンでの商品化を実現しています。そのため初期費用を抑えた投資運用を実現することが可能となります。

瑕疵担保責任2年負担

瑕疵担保責任2年負担

通常、仲介物件の売主が宅建業者ではない場合には瑕疵担保責任は免責となります。
当社売主の物件で瑕疵が発見された場合でも、2年間の保証をご用意しておりますので、お客様に修繕費をご負担いただくことはありません。

管理業務

プレミアムバリューバンクでは、オーナー様のご希望により、
面倒な日々の管理業務・家賃支払いチェックなどをお任せいただけます。

管理業務
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