Premium Value Bank - Real Estate Investment Advisors” 一棟不動産経営のプレミアムバリューバンク

SERVICE

不動産投資サービス

Platform

爆増市場 爆増市場
爆増市場

「本当に優良な物件」を余すことなく提案する、プレミアムバリューバンクの中核プラットフォームです。不動産投資で成功するには、「立地」「収益性」「周辺環境」を考慮した物件を購入する事が必要不可欠です。爆増市場会員にご登録いただき厳選された非公開物件・お勧め物件をいち早くご覧いただけます。

大阪・表参道セミナールーム
大阪・表参道セミナールーム

東京オフィス(表参道)と大阪オフィスには、皆様をお迎えするセミナールームをご用意しております。
ゆったりとしたスペースで、定期的に開催される不動産投資セミナーに是非ご参加ください。

Support

お客様の購入動機は千差万別。節税・利回り重視・土地などなど様々ですが、
プレミアムバリューバンクはお客様にあった物件でのご提案を追及しております。
個々の資産背景も違えば、家族構成も違います。もちろん将来のビジョンも違うはずです。
私たちは、個々のお客様に最大限のご満足を頂けるご提案をスタッフ一丸となって遂行していきます。

大規模修繕・リノベーション 大規模修繕・リノベーション
大規模修繕・リノベーション

中古マンションのスタンダードバリューアップを
一級建築士やデザイナーの手で行う、リフォーム・リノベーションをご提供。

物件の価格価値は現況で決まることが多く、特に躯体、インフラに対しての評価額はシビアになっております。また、現在の入居者数を将来のキャッシュフロー算定にも入れてシミュレーションすることは大切なファクターとなります。ところが、こういった評価測定から漏れた物件の近接物件で入居者数を安定的に伸ばしているということが見受けられる事があります。
建物のエリアとしては問題ないにも関わらず、物件価値が低い物件は、しっかりと修繕、改装してあげる事で見違える価値に向上するのです。
プレミアムバリューバンクのバリューアップは内装デザインはもちろん物件の価値を上げるための外装までをサポートしておりしっかりと出口戦略までを見通しております。
当社からの販売時には改装工事費を含めた物件価格でファイナンスアレンジを行います。

仲介手数料無料
仲介手数料無料

通常、仲介業者を通じて物件を購入するため、物件価格の3%+6万円の仲介手数料が必要となりますが、プレミアムバリューバンクは売主として、仲介業者を介さずにお客様に商品をダイレクトに提供することが可能なため、ご成約の際の仲介手数料は一切頂きません。

空室保証・募集契約業務
空室保証・募集契約業務

プレミアムバリューバンクではお客様から不動産を一括で借り受け、それを第三者に転貸することで、空室および滞納があった際にもオーナー様に一定の賃料をお支払いし、オーナー様の家賃収入を保証するサービスをご用意しております。
さらに、入退去の手続き、入居者募集、入居者様の管理(トラブル・苦情対応など)などの管理業務をお任せいただくことも可能です。賃貸経営で発生する煩わしい対応から解放され、安定した収入と安心を手に入れてください。

融資サポート
融資サポート

仲介物件を購入する際の自己資金は、一般的に物件の15%〜16%程度が必要と言われています。私たちは、銀行担当者との調整・交渉などにより、お客様の初期費用を抑えた形での投資運用をご提案いたします。

瑕疵担保責任2年負担
瑕疵担保責任3年負担

通常、仲介物件の売主が宅建業者ではない場合には瑕疵担保責任は免責となります。
当社売主の物件で瑕疵が発見された場合でも、3年間の保証をご用意しておりますので、お客様に修繕費をご負担いただくことはありません。

Owner’s Benefits

プレミアムバリューバンクは物件をご購入いただいた後のサポートも充実しています。
不動産経営の総合的なコンサルティングを継続しておまかせいただけます。
無料ウェブサイト作成サービスや、税理士・弁護士にご相談いただける窓口を開設、
さらにオーナーの皆様の交流の場である「Elegant Life Club」を設けるなど、様々なご優待をご用意しています。

Elegant Life Club
Elegant Life Club

会員様同士の交流や、様々なベネフィットを受けることができる、プレミアムバリューバンクのオーナー会員組織へ参加いただくことができます。

無料ウェブサイト制作
無料ウェブサイト制作

PVBを通じて購入された収益不動産の専用ホームページをプレゼント致します。
専用ホームページを作成する事で物件管理会社のホームページへのリンクや実際に入居を検討されている方へ物件の特徴などをPRする事で入居促進にお役立て下さい。

税理士・弁護士相談
税理士・弁護士相談

PVB提携の専門家により、賃貸運営にかかせない税務・法務面での相談窓口を開設しております。確定申告時や、滞納トラブル・退去に伴うトラブル等、専門家からのアドバイスを受けることができます。

JP EN CH