Premium Value Bank - Real Estate Investment Advisors” 一棟不動産経営のプレミアムバリューバンク

SERVICE

管理業務

管理業務

For Owners

オーナー様の日々の物件管理を手助けするサービスをご用意しています。
他社にはないサポートで、入居率、稼働率を高め、オーナー様の利益最大化・最適化をお手伝いいたします。

管理手数料3%
管理手数料3%

月額手数料として他社様平均より安い、総収入の3%にて管理業務を行っております。
月々のランニング費用自体を抑える事が可能です。

リフォームパッケージ
リフォームパッケージ

入居者が退去時、収支にあわせたリフォームパッケージを複数用意しております。
もちろんご相談に応じて臨機応変に対応も可能です。

ライフライン
ライフライン(公共料金代行支払)

代理にて共用部、空室の水道光熱費の支払をおこないます。
月額の賃料送金の際、相殺をさせて頂きますので、支出が一本化されかつ支払の手間が省けます。

BM予定表及び、月次建物報告書
BM予定表及び、
月次建物報告書

月一回15日の送金の際建物管理内容のBMについて受水槽点検や、消防点検の実施日が記載された予定表並び毎月建物巡回時の写真をお渡しし清掃状況等の報告を致します。

24時間管理
24時間管理

外部委託を行い、全管理物件の入居者様専用の緊急対応ダイアルを設置しております。

PMレポート
PMレポート
(プロパティマネジメント)

月一回15日の送金の際、月次報告書と共にレントロール、収支表をあわせて現状の物件状況をレポートとしてご送付させて頂いております。
そのまま確定申告等の資料として利用可能です。

For Residents

入居の決め手となる豊富な付帯サービスをご用意しています。
ご入居後も変わらず安心してお過ごしいただけるように、
保険・セキュリティ共に充実したサポートをご用意しています。

プレミアムバリュークラブ プレミアムバリュークラブ
プレミアムバリュークラブ

全管理物件の入居者様に様々な優待を受けられる弊社会員制サービスがございます。
オーナー様、入居者様負担が一切ないサービスですので他社管理物件との差別化となります。

簡易モデルプレゼント
簡易モデルプレゼント

内見時の印象アップの為、弊社にて設置したモデル家具について希望がある場合契約入居が完了した際、新規入居者様にお渡しをしております。

保証会社10社以上の提携 保証会社10社以上の提携
保証会社10社以上の提携

どのような申込者様にも対応出来るように様々な賃料保証会社と提携を結んでおります。
学生、外国籍、生活保護者などの受け入れ態勢を作り仲介業者様が入居付けしやすい契約内容を目指しております。

24時間駆けつけサービス
24時間駆けつけサービス

新規入居時に会員になっていただいた入居者様には入居時のトラブル解決の為の出張費無料の業社駆けつけサービスを準備しております。

募集契約業務
  • (1)賃貸条件の設定
  • (2)入居者様の募集、審査
  • (3)貸主(代理)として賃貸借契約書の捺印及び賃貸借契約の締結
  • (4)鍵交換の手配及び鍵の引渡し
管理
  • (1)賃料、敷金、その他諸経費の徴収事務代行
  • (2)賃料の滞納者に対する催告、督促、徴収事務代行及び報告
  • (3)月額賃料等の送金
  • (4)賃借人からの苦情、相談、修理等の申込受付、処理、手配
  • (5)本物件の瑕疵に関する連絡事務代行
  • (6)賃貸借契約違反者に対する注意、契約解除、更新拒絶等の事務代行
契約更新業務
  • (1)新賃貸条件の設定
  • (2)賃料改定事務の代行
  • (3)賃貸借契約書の作成
  • (4)締結及び金員の受領・送金事務代行
解約業務
  • (1)物件の特別損傷等の点検・原状復旧工事・クリーニング等の各事務代行
  • (2)原状復旧工事の見積徴収・費用分担の査定・完了確認
  • (3)公共料金の精算確認
  • (4)賃料、敷金の精算事務代行
  • (5)物件の明渡し立会及び鍵の受領
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