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SERVICE #04
PROPERTY MANAGEMENT

プロパティマネジメント

PROPERTY MANAGEMENT
当社の行うプロパティマネジメントは
■不動産管理
プレミアムバリューバンクが提供する不動産資産の形は実に様々です。
その多様性に適した管理を行うことで築いてきたノウハウでお客様の保有しているビルやマンションの資産管理を行います。
■不動産賃貸
当社がオーナーとなりテナントにオフィスや住居を賃貸します。

FOR RESIDENTS

私たちは入居者の方の幸せがオーナー様の一番の幸せに繋がると知っております。そこでプレミアムバリューバンクではお客様が入居の決め手となるような豊富な付帯サービスをご用意しています。
ご入居後も変わらず安心してお過ごしいただけるように、保険・セキュリティ共に充実したサポートをご用意しています。

  • プレミアムバリュークラブ

    プレミアムバリュークラブ

    全管理物件の入居者様に様々な優待を受けられる弊社会員制サービスがございます。
    オーナー様、入居者様負担が一切ないサービスですので他社管理物件との差別化となります。

  • 簡易モデルプレゼント

    簡易モデルプレゼント

    内見時の印象アップの為、弊社にて設置したモデル家具について希望がある場合契約入居が完了した際、新規入居者様にお渡しをしております。

  • 保証会社10社以上の提携

    保証会社10社以上の提携

    どのような申込者様にも対応出来るように様々な賃料保証会社と提携を結んでおります。学生、外国籍、生活保護者などの受け入れ態勢を作り仲介業者様が入居付けしやすい契約内容を目指しております。

  • 24時間駆けつけサービス

    24時間駆けつけサービス

    新規入居時に会員になっていただいた入居者様には入居時のトラブル解決の為の出張費無料の業社駆けつけサービスを準備しております。

  • 募集契約業務
    • 賃貸条件の設定
    • 入居者様の募集、審査
    • 貸主(代理)として賃貸借契約書の捺印及び賃貸借契約の締結
    • 鍵交換の手配及び鍵の引渡し
  • 管理
    • 賃料、敷金、その他諸経費の徴収事務代行
    • 賃料の滞納者に対する催告、督促、徴収事務代行及び報告
    • 月額賃料等の送金
    • 賃借人からの苦情、相談、修理等の申込受付、処理、手配
    • 本物件の瑕疵に関する連絡事務代行
    • 賃貸借契約違反者に対する注意、契約解除、更新拒絶等の事務代行
  • 契約更新業務
    • 新賃貸条件の設定
    • 賃料改定事務の代行
    • 賃貸借契約書の作成
    • 締結及び金員の受領・送金事務代行
  • 解約業務
    • 物件の特別損傷等の点検・原状復旧工事・クリーニング等の各事務代行
    • 原状復旧工事の見積徴収・費用分担の査定・完了確認
    • 公共料金の精算確認
    • 賃料、敷金の精算事務代行
    • 物件の明渡し立会及び鍵の受領
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営業時間:9時30分~18時30分
/ 定休日:隔週土曜・日曜・祝日